关于婚姻家庭的话题已经够多的了,尤其是近年来的离婚人数越来越多,故事更是五花八门,应有尽有。这不,在离婚大潮中,又出现了一个新鲜的名词:“洗房”,这究竟又是一个啥玩意儿呢?待弄明白后,也许真的确实会有点令人细思极恐的感觉吧。
关于“洗房”,还是让我们一起来听听这样一个故事吧。深圳的一位阿姨,家境很一般,儿子找了个女朋友,据说两人相处的感情还不错,很快就谈婚论嫁了。为了结婚,阿姨为儿子买了一套两居室的房子作为了婚房。但是,结婚后没多久,女方就提出要置换一套大一点的新房,将这套两居室卖掉,再新买一套三居室,并要求加上自己的名字,还暗示否则就不愿意生孩子。
阿姨为了儿子夫妻俩的幸福,更想早日抱上孙子,尽管觉得女方的要求有点过分,但还是答应了。谁知道一年之后,不但孙子没抱上,女方还提出了离婚,房子直接被女方分走了一半。阿姨为此非常难过,逢人便哀叹道:“这真的是人财两空啊!”
众所周知,深圳的房价高得惊人,那可是寸土寸金,全国屈指可数啊,半套三居室深圳房子的价值,也许就是很多人一辈子都赚不到的资产了吧?原来,这就是所谓的“洗房”了。这个新名词指的就是,两个人结婚之后,某一方把对方婚前已经买的房子,用一定的手段变成婚后的共同财产,从而“洗”走一半房产的行为。
也许真的就如那句名言所说,太阳底下永远每天都会有新鲜的事情发生。过去只听过“洗冤”、“洗钱”什么的,现在又冒出了个“洗房”来,指不定明天还会有更新鲜的玩意儿哩。词是个新词,但是类似的事情,只是没有人这么说过而已,而事例恐怕在现实生活当中还是多得是的。
“洗房”的猫腻其实也并不太复杂。结婚前男女某一方已经有了一套房子,无论有没有贷款,都是属于个人的婚前财产。而结婚后,另一方可能会找一些理由把这套房子给卖了,重新再买一套更大更好的房子,并要求写上双方的名字。一旦成为了事实,那么婚前的那套个人房产,于无形之中就变成了婚后的共同财产了。
如果是夫妻感情真的破裂,那还倒也有谅可原,假设是早就蓄谋已久的阴谋,某一方就是奔着离婚后那一半可观的财产去的,那么被“分割”的一方,如果手里没有足够的可靠证据,那就要承受精神和财产的,巨大的双重损失了。可见,“洗房”的手段还是比较卑劣、阴险和毒辣的,受害的当事人,也一定是只要想到就都会感到非常后怕的。
既然“洗房”行为如此细思极恐,那么就应该采取一些措施加以防范和避免了,以便今后有更多的人上当受骗。当然,只是要根据个人的需要或可能才使用的啦。第一点,新买的房子在办理房产证的时候,登记成按份额共有,即按照双方的出资比例确实各自的房产份额。第二点,签订一份婚内财产协议书,写清楚卖掉婚前的房产属于个人出资所买,并对所买新房子的归属和双方所占份额,都有明确的清楚约定。
如果担心把钱算得这么清楚明白,会伤害到夫妻感情的话,还可以用第三种方法来约束和防止。可以单独开一张银行卡,用来存取婚前房子的售房款,买新房时,再直接用这张卡里的钱来付款。这样一来,关于个人的财产,结婚前后就不会混淆了,且重要的是会留下证据。于是,即使新买的房子属于共同财产了,在离婚时,法院也会考虑到某一方的婚前个人财产出资情节和事实的。
问题是,防止“洗房”需要有相关的证据,而千百年来,在婚姻家庭这件事情上,人们都是非常羞于谈契约的,更是不好意思在婚前、婚后或婚内谈关于钱的协议的。但是,没有办法,只有具有清清楚楚的白纸黑字在,才是提防那些为了金钱利益而居心叵测的人的有效方法。大家以为如何呢?
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