今日，乐清市迎来两宗地块竞价，其中乐清市白石街道新河浃股份经济合作社旧村改造（一期）地块项目流拍。乐清市中心区A-b11地块（水深村安置留用地）由浙江恒石房地产开发有限公司（东厦）竞得，成交价7.55亿元，成交楼面价约元/㎡，溢价率0%。
一起分别来看看两宗地块简介及地块所在板块的区位条件、周边配套。
地块简介
乐清市白石街道新河浃股份经济合作社旧村改造（一期）地块项目
性质：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：二类居住用地（R2）、商业用地（B1）
土地位置：白石街道新河浃村
出让面积/容积率/建筑面积：.97㎡/4.7/㎡
起始总价/起始楼面价/封顶楼面价：万元/元/㎡/元/㎡
建筑限高：≤m
地块评价
项目建设要求：
其中国有划拨计容建筑面积为.91㎡，代建房的代建均价为元/㎡。
（白石街道地块现场图）
该宗地块临近动车乐清站，位于站前路与柳白路交汇处，出让范围稍微远离交通线，所受到噪音影响相对较小，另外出让范围和划拨范围相比，出让范围靠近水系，拥有较好的景观体验。
地块简介
乐清市中心区A-b11地块（水深村安置留用地）
性质：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：居住用地兼容商业用地
土地位置：东至伯乐东路，南至玉箫路，西至规划河边绿地，北至规划商住用地
出让面积/容积率/建筑面积：.66㎡/3.5/㎡
起始总价/起始楼面价/封顶楼面价：万元/元/㎡/元/㎡
建筑限高：＜m（住宅高度不小于30m）
地块评价
乐清市中心区A-b11地块（水深村安置留用地）位于乐清市政府附近，拥有良好的市政配套。该宗地块位于南虹广场对面，出门逛街、购物可以说是相当便利了，另外，距离稍远些还有蝴蝶广场、乐清大剧院，很好的满足了当代人一站式生活的需求。该宗地块临近乐清市政府、乐清市图书馆，无论是学习还是办理相关事务都是很方便。
与此同时，该宗地块与中心公园也仅一个交叉口之隔，闲暇之时，约上三五个好友到公园野营、散步，无疑都是放松的好去处。该宗地块距离乐清市人民政府直线距离约1公里（数据来源：百度测距）。
（乐清市中心区A-b11地块现场图）
交通方面而言，地块位于乐清市政府附近，城际交通相对便利，另外，地块毗邻S2(在建)，进一步缩短了市域范围内的出行时间。
小编对比了地块周边、适宜对标的项目，本月16日建发以10.62亿元+竞配㎡配套用房竞得蝴蝶广场旁乐清市中心区ZX-9a-1地块（公开出让地块），拿地楼面价约为元/㎡。
最后从地块自身条件来看，地块位于玉箫路与伯乐东路交汇处，靠近道路侧楼幢，受到噪音影响较大，另外，3.5的容积率舒适度相对有所欠缺。
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