白石江街道有老旧小区84个，街道9万余人中有70%的人口居住在老旧小区。因建设年代久远，小区功能不全、配套不足、设施破旧、管理滞后，严重制约了居民生活品质的提升。曲靖越钢基地小区就是其中的一个典型，越钢基地小区始建于年，占地面积35亩，有住宅18幢、50个单元、户，人。“改无钱，管无人，脏乱差堵”一直是小区居民渴望改变的困境。为破解难题，白石江街道抢抓城市更新改造契机，用好党的政策红利，以党建引领推动老旧小区改造和治理，实现了老旧小区的美丽蝶变。
强党建，在“一建一带”中带出“加速度”。针对小区“乱占地、乱搭建”现象突出，推进小区更新改造难度很大的实际，着力在强党建上下功夫，通过党员带群众，有效解决了组织领导和发动群众的难题。结合企业退休人员社会化管理移交工作，将退休党员党组织关系转入居住地，成立小区党支部，归属所在社区领导。通过支部发动，一户一户上门讲政策、做工作，党员带头主动拆除违建，在党员影响带动下，小区居民群众自发配合拆除各类违建余平方米，进行整体规划，为提速改造争取了时间。
聚众智，在“四化四改”中改出“高品质”。坚持“支部提、群众议、集体定”的议事决策方式，汇民意、聚众智，突出强化基础设施、优化功能布局、美化环境景观、深化特色风貌4个目标，做好房屋主体、供水供电、公共设施和绿化美化等7个方面改造，确保改强、改全、改优、改美，最大限度满足居民的居家需求。重新铺设屋面防水，粉刷楼梯间墙面，对楼梯栏杆、金属门窗重新刷漆美化。改造户内卫生间防水、瓷砖墙面，重新更换了供电变压器，改造了水电表箱，新铺设了供电线路、给排水管网。在公共设施改造上，对花坛、树池、路沿石进行了改造，新建电动车棚2个，铺设人行透水砖和彩色透水混凝土行道余平方米，划出停车泊位个。改造后的小区跟上了时代步伐，洋溢着现代化、智能化气息，居民们看着亲切、谈着开心、住着安心，党的关怀真真切切温暖了每一个家庭。
树新风，在“五治五变”中变出新气象。老旧小区改造难，治理更难。为解决长效治理问题，街道倡导“自家的事自家来管”，着力在“政治、自治、法治、德治、智治”五治融合上下功夫。政治引领，将小区划分为3个责任区，推行“一长两员”网格化管理，每个责任区有1名党小组长、1名物管员和1名治安员，使物业管理服务变为暖暖的红色，物业人员成为了守护小区的“红色哨兵”和“幸福使者”。法治保障，小区建立集综治、警务、司法、调解、协商为一体的“社群之家”1个，由党支部牵头组建小区法治宣传队伍，成立协商议事会，结合实际依法制定居规民约、楼栋公约、网格管理等制度，使小区管理有规章制度可循。依托“谈心亭”，及时化解邻里矛盾纠纷，营造了温馨和谐的生活氛围。自治强基，党员带头，发动小区居民积极参与小区环境综合整治，铲除小广告张，粉刷墙体平方米，清运垃圾26车，居民从过去的“局外人”变为了主人翁。德治教化，紧紧围绕越钢基地自身特色，以感恩党的关怀、展现钢铁工人不懈奋斗的精神为主基调，因地制宜建成文化长廊、文化景观小品和谈心亭、棋牌室、乒乓球室等党群活动阵地，促进党群连心、邻里互动、思想共融，小区文明和谐蔚然成风。在小区改造过程中，住在5栋的退休教师陈大爷为了增加小区绿化面积，主动将几年来培育的1万多株兰花苗无偿移栽到小区花台内，为小区增绿补绿余平方米。智治支撑，结合小区改造，安置智能垃圾分类收集设施1套，安装室外监控、人脸识别系统各1套，小区的环境卫生、治安防控得到了大幅改善，居民的获得感、幸福感和安全感大幅提升。
图文：熊云才夏秀周琼
编审：夏莉
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