论土拍地王们
如何撬动淮安房价
房地产中有句行话叫“涨价如山倒”，前提条件是：当土拍突破一个个板块“天花板”之后，才能打开房价上升的通道。
吸睛！！！
10月22日土拍，
关乎淮安未来房价趋势！
时间：年10月22日主角：生态新城#地块
舞台已经搭建，时间已经进入倒计时，有多少房企虎视眈眈，又有多少房企静心屏气，能否突破土拍“天花板”，大幕即将拉开，未来会是几家欢喜几家愁.....生态新城#地块的起拍将毫无悬念的成为淮安新“地王”，为即将过去的年划上不俗的句号，本次的拍卖的结果会直接影响到淮安房地产的走向，影响承恩大道、安澜路周边地块的价值。
树欲静而风不止，未来“楼面价”究竟会在“六”字头止步，还是突破“七”字头，人们翘首以盼！
年土拍已渐趋激烈，
品牌企业“寸土必争”，
多个板块强势突起！
紧邻#地块的是中国保利集团经过轮报价拍得的年淮安“地王”，当时楼面价为元/㎡，保利堂悦房屋备案价为元/㎡，大户型住房让保利堂悦一套房随随便便就二百万起步。
年2月28日，淮安市金融中心投资建设有限公司经过28轮加价，拍得大同路南侧、环宇路东侧地块，成交的楼面价为元/㎡，这一楼面价突破了清江浦区的历史楼面最高价。目前，淮安国际金融中心B3、B4号写字楼在售，精装交付，面积约—㎡，均价约元/㎡。
年8月16日，位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧的12号地块，报价67轮，被港龙发展集团有限公司以元/㎡的价格拍得。此次土拍打破了珺悦.57元/㎡的楼面价和文锦城·翰林府.12元/㎡的楼面价，在淮安区引起了一定的骚动。目前珺悦、文锦城·翰林府销售价已近万或过万，相信新的楼盘起步价也不会低于万元/㎡。
年6月30日，淮自然（开）挂第1号地块挂牌，经过2个小时的激烈争夺、次的轮番竞价，最终金辉集团以楼面价元/㎡的价格拍得，成为开发区徐扬板块的区域地王。坊间传闻楼盘开盘价格将达元/㎡。
天花板不断地被捅破，房地产量价齐升的通道被打开！在即将举行的金秋十月土拍中，城南的7号地块起拍楼面价达元/㎡，“预定”了宁淮集聚区的“新地王”。
淮自然(浦)挂第5号地块，楼面起拍价达.88元/㎡，清江浦区楼面起拍价首次过“五”。
淮自然（安）挂第16号地块楼面价起拍是元/㎡，“预定”了淮安区“新地王”。
而就在去年，与金辉集团对角相望的高铁小镇地块还是养在深闺人不识，开拍就4分钟，仅1轮竞价，便被碧桂园以2.亿元摘得。成交楼面价.71元/㎡。
此时，你不得不佩服碧桂园独具慧眼，投资于城市未来，碧桂园紧跟着城市南联东扩的步伐，跨进了高铁时代。
新地王的不断刷新，土拍天花板不断地被捅破，众多大牌房企落子淮安，打开了淮安房地产量价齐升的通道。新的地王、新的楼王都是站在上一个楼盘的肩膀上出发，年看房地产市场风云变幻，看那些楼盘洼地渐渐被抹平。
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