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Q:网友：沟头地块拆迁速度很快，大概什么时候会拍地呢？限价会是多少？
A:您好。为提升城市形象，有效改善民生，城厢区启动沟头片区改造项目，涉及沟头、莆糖、棠坡3个社区。从沟头改造规划可以看出，规划12幅地块，商务中心、小学等，通过高起点规划、大手笔建设的方式，释放发展活力，片区内的教育、商业、公园等配套建设全面升级，未来居住、商业、休闲娱乐等多种配套云集。
沟头片区规划示意图?
沟头片区规划示意图
这几年在精准调控的高压下，莆田一类土地限价在元/㎡，所以这几年坂头片区的限价比较稳定，但是玉湖等外围限价却在持续上涨，目前至元/㎡。所以在外围房价持续上涨的情况下，市区房价很难原地不动。
况且莆田楼市调控限价三年的“大限”已过，沟头改造片区地理位置优越，周围配套齐全，限价大概率将再次冲高，具体以土地出让信息为准。
Q:网友：首套住宅公积金贷款，之后商业贷第二套(住宅)，那现在每年公积金能取多少？不超2套年按揭总额就行？还是只能对应首套？或可调整对应其他套？
A:您好。如果你的公积金贷款，没有办理逐月对冲还贷的话，那么可以提取，而且只能是针对其中一套住宅提取公积金，提取金额不能超过其中一套上一年的还款额。详情咨询莆田公积金处。
Q:网友：情况大概是这样的，婚前男女方各自在莆田有套按揭房。男方的是三房刚交房毛坯，女方的是两室一厅已装修，并且我们已住进去。我们收入1万，按揭加生活费差不多多元，除去人情世故，还剩元左右。小孩要出生了，想买一辆车，感觉压力有点大，到底该不该卖一套？卖哪一套？
A:您好！你们的经济情况还没到需要卖房缓解压力的地步。况且房子是保值品，而车子是消费品，卖房买车不太明智的。现在买车的首付也不是很高，你可以多找几条赚钱的门路，或者你可以出租一套，不然房子空在那不产生经济价值就太可惜了。
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