买房有选择困难症？相邻楼盘，相似价格，不知如何抉择？好房pk为你解忧！好房汇推出栏目，选取长沙两个热门楼盘，从地段、产品、开发商、配套、价格等角度进行比较，为您提供置业参考！
今日PK的两个项目，在各自的板块都有着相当响亮的名声。
不仅如此，它们距离不远，产品、价格相似，同为知名房企开发。
分别为：市府北的万科森林公园VS月亮岛的时代建发和著！
从万科森林公园的广告牌就能感受，两个项目的“暗自较量”。
接下来就跟随思覃的脚步，一起来看谁更值得入手！
01
地段
万科森林公园，位于岳麓区望岳街道谷山村北二环以北，金星路以东。
整个板块可以说“百花齐放”，招商、新城、龙湖都在附近。
从规划来看，市府北片区整体定位"长沙教城融合示范区"，万科森林公园未来将会坐享市府、谷山、滨江三大板块红利。
但红利兑现预计仍需时日，毕竟项目地块大，拆迁难度大，目前周边仍有部分区域暂未拆迁完成。
交通方面，从项目营销中心出来即为北二环，自驾出行方便，但确实堵车！
另外，项目通过长望路与福元路大桥相接，还有三汊矶大桥、银盆岭大桥，三条过江大桥，通达全城。
北二环周边实拍图
至于地铁，项目距离4号线汉王陵公园站步行需要约1.5公里。
根据规划，未来会有8号线经过项目周边，不过等到开通运营仍需不少时间！
时代建发和著，位于月亮岛街道银杉路与银星路交叉口东南角。
月亮岛板块早已成型，依靠月亮岛自身的风景，加之多家房企入驻，目前商业、景观、娱乐等各方面全面发展。
项目一大亮点为地铁，就在4号线湘江新城站3号出口，是个正地铁盘。
其中首开高层住宅区域，距离地铁口Z近，之后为叠墅、商墅产品。
地铁4号线3号口实拍图
最终评分：
万科森林公园：★★★
时代建发和著：★★★★
02
产品
万科森林公园是万科在长沙布局的第19个项目，也是它打造的全国第四座森林系作品。
项目总体量超百万方，分多期开发。一期规划建面约69万㎡，由住宅及商业、幼儿园、展示中心、几何书店等组成。
项目鸟瞰效果图
目前在售的户型是建面约-平精装住宅，均价-元/平。
其中，建面约平户型，为了减少北二环噪音的影响，房屋整体朝西南向。
优点是3卧室朝南，缺点是双阳台在东向与北向，虽然是出于山景和降噪考虑，但这个户型还是比较“大胆”。
样板间实拍图
后期还有建面约㎡、㎡的一梯一户纯板纯粹改善户型会推出。
时代建发和著，共分为4个地块，楼层层层递减的小高层住宅，建面约-㎡户型，目前仅有底楼在售，小户型精装均价元/平。
即将加推-㎡城市叠院，预计价格在毛坯元/平，纯粹改善。
叠墅沙盘图
目前，项目主要在售的是高层的平和平的改善大平层产品，精装均价元/平。
建面约㎡的大平层，该户型格局与㎡的大平层类似，但客厅的开间达到了约7.4米，客餐厅总面积高达约51㎡，空间感十足！
4＋1户型，空间灵活多变，套内花园可自由改成一个房间。
和著的样板间做的挺用心，整个中国风元素非常明显，整体的空间感和视觉都让人也很惊喜！
样板间实拍图
当然，在售的产品中，万科的为塔楼结构，而和著的大户型为板楼结构；居住舒适度和采光通风而言，和著更佳。
最终评分：
万科森林公园：★★★
时代建发和著：★★★★
03
配套
教育：
万科森林公园自建小学+中学，大概率引进品牌学校，现在还未确定。
项目周边，环绕有麓山国际实验小学、麓山国际实验小学二小、长郡双语实验中学等，是长沙的教育高地之一。
▲项目教育示意图，仅供参考
时代建发和著一路之隔3所学校环绕，师大附中星城实验一小已经开学，长郡双语白石湖中学（在建）。
项目周边还有师大附中星城实验中学、星城实验二小、金潇小学等优质学校。（具体学区划分，以教育局公示文件为准）
学校位置示意图
其中，白石湖中学已经和长郡双语实验中学正式签约，学校目前正在如火如荼的建设中，预计今年秋季交付开学。商业：
万科森林公园目前周边商业氛围较为薄弱，但后期项目也会自建商业。
现在主要共享市府滨江内的商圈，可以开车前往凯德壹中心、麦德龙等，但距离都不算近。
目前，时代建发和著自建商业，周边有砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联梦想城等商业。并且之后润和城、越秀也会开展商业综合体，可供项目业主休闲娱乐。
项目周边商业配套示意图
景观：
万科森林公园背靠长沙第二大“城市绿肺”，约亩谷山森林公园，不远处就是长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园。
从营销中心就能感受到，项目深处公园，环境舒适。
营销中心实拍图
当然，时代建发和著周边的景观资源也非常多，公园环绕，距离江边也就约1.5km，生态环境和居住空气都还很舒服。
白石湖公园实拍
最终评分：
万科森林公园：★★★
时代建发和著：★★★★☆
04
开发商
当下买房，如期交付成为了重中之重。
这两个楼盘，分别为万科和时代建发打造，都是品牌房企，所以基本不用担心出现烂尾问题。
同时，深耕长沙15年，万科也开发了多个知名项目，客户认可度很高。
万科森林公园作为万科在长沙又一个体量超大的项目，
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/1337.html
